Costa del Sol: Preise für Wohnungen innerhalb von zehn Jahren fast verdoppelt
Inhaltsverzeichnis
Die Immobilienpreise an der Costa del Sol steigen weiter deutlich an. Innerhalb der vergangenen zehn Jahre haben sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in der Provinz Málaga nahezu verdoppelt. Besonders stark fiel der Preisanstieg im Zeitraum von September zweitausendvierundzwanzig bis September zweitausendfünfundzwanzig aus: plus sechzehn Komma eins Prozent im Jahresvergleich. Damit liegt der aktuelle Provinzdurchschnitt nun bei rund zweitausendachthundertdreiunddreißig Euro pro Quadratmeter.
Eine einfache Zwei-Zimmer-Wohnung kostet heute inklusive Nebenkosten oft ab etwa dreihunderttausend Euro. Die Preise liegen mittlerweile etwa dreiundzwanzig Prozent über den früheren Höchstständen der Immobilienblase zweitausendacht.
Große Unterschiede je nach Standort
Die Preisentwicklung variiert stark je nach Gemeinde an der Costa del Sol. Besonders dynamisch sind:
- Marbella: rund viertausenddreihunderteins Euro pro Quadratmeter, plus neunundzwanzig Komma drei Prozent
- Vélez-Málaga: rund zweitausendvierhunderteinunddreißig Euro pro Quadratmeter, plus dreiundzwanzig Komma sechs Prozent
- Fuengirola: rund dreitausenddreihundertsechsundsechzig Euro pro Quadratmeter, plus zwanzig Komma fünf Prozent
- Benalmádena: rund dreitausendvierhundertfünfundneunzig Euro pro Quadratmeter, plus neunzehn Komma sieben Prozent
Auch in Málaga-Stadt selbst setzt sich der Trend fort. Der Quadratmeterpreis liegt dort inzwischen bei rund dreitausendsiebzehn Euro, ein Anstieg um siebzehn Komma neun Prozent.
Anhaltender Wohnungsmangel verschärft die Situation
Trotz zahlreicher Ankündigungen bleibt der Bestand an bezahlbarem Wohnraum deutlich zu niedrig. Neue Projekte im sozialen Wohnungsbau kommen nur schleppend voran und können die starke Nachfrage nicht ausgleichen. Für viele Einheimische wird es zunehmend schwieriger, eine Wohnung zu kaufen oder zu mieten.
Fazit
Die Costa del Sol gehört weiterhin zu den dynamischsten Immobilienmärkten Spaniens. Hohe Nachfrage trifft auf ein begrenztes Angebot – und die Preise steigen weiter. Für Käufer bedeutet das ein hohes Investitionsniveau, für viele Einheimische jedoch eine zunehmende Belastung.
Quelle: Costa Nachrichten – „Wohnung kaufen an der Costa del Sol: Preise binnen zehn Jahren verdoppelt“
Zum Originalartikel: https://www.costanachrichten.com/costa-del-sol/wohnung-kaufen-an-der-costa-del-sol-preise-binnen-zehn-jahren-verdoppelt-94066860.html
Ratgeber zum Thema
Hintergrund und Praxiswissen, das über die aktuelle Meldung hinausgeht.
Wohnen in Spanien: Miete, Kauf und Wohnungssuche
Wie Wohnungssuche, Mietvertrag und Immobilienkauf in Spanien wirklich ablaufen.
Finanzen und Steuern in Spanien
Bankkonto, Steuerpflicht, Abgaben und laufende Kosten im Überblick.
Reise-Guide Spanien
Regionen, Orte und praktische Tipps für Urlaub und Ausflüge in Spanien.
Auswandern nach Spanien: Der komplette Leitfaden
NIE, Anmeldung, Kosten und Alltag – alle Schritte für den Neustart in Spanien.
Redaktion Spanienleben.de
Wir berichten aus Spanien über Auswandern, Alltag, Immobilien und aktuelle Nachrichten – recherchiert anhand offizieller Quellen und spanischer Medien.
Veröffentlicht am 05. Dezember 2025 · Zuletzt aktualisiert am 04. August 2026
Unsere RedaktionsleitlinienArtikel teilen
Kennst du jemanden, für den dieser Beitrag interessant ist?
Die Spanien-Woche – jeden Sonntag kostenlos im Posteingang
Verpasse keine wichtige Nachricht mehr: Jeden Sonntag senden wir dir die wichtigsten Meldungen aus Spanien. Kostenlos und jederzeit abbestellbar.
Ähnliche Artikel
Spanien prüft Gesetzesänderung für schwimmend ankommende Migranten
Die spanische Sozialistische Arbeiterpartei PSOE prüft eine Gesetzesreform zur sofortigen Zurückweisung von Migranten, die schwimmend die Grenze erreichen. Anlass ist eine vom Obersten Gerichtshof festgestellte rechtliche Lücke. Nach dem Stand vom 18. September 2026 handelt es sich ausschließlich um eine Prüfung; eine Gesetzesänderung ist weder beschlossen noch in Kraft.
Mehr Baugenehmigungen, weniger fertige Wohnungen: Spaniens Baustau
In Spanien wächst die Zahl genehmigter Wohnungsprojekte, doch auf vielen Baustellen geht es nur langsam oder gar nicht voran. In der ersten Jahreshälfte 2026 stieg die genehmigte Fläche für Neubau und umfassende Wohnsanierung deutlich. Fachkräftemangel und höhere Materialkosten verhindern jedoch, dass aus Genehmigungen zügig fertige Wohnungen werden. Für deutschsprachige Neubaukäufer bedeutet das längere Wartezeiten, während das knappe Angebot den Preisdruck im Bestand verstärkt.
Sonderumlage nach dem Vorvertrag: Wer zahlt beim Wohnungskauf?
Zwischen Arras-Vertrag und notarieller Beurkundung kann eine beschlossene Sonderumlage erhebliche Zusatzkosten verursachen. In einem aktuellen Praxisfall geht es um 13.000 Euro für Arbeiten am Hauseingang und am Aufzug. Nach spanischem Wohnungseigentumsrecht entscheidet nicht allein das Datum des Beschlusses, sondern grundsätzlich, wer bei Fälligkeit der jeweiligen Rate Eigentümer ist. Der Stand dieser Einordnung ist der 18. September 2026.